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取消公摊面积买房真能优惠吗
海东?#21271;?/div> 2019-03-01 18:05

青海新闻网青海新闻客户端讯 最近,住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?#25151;地产交易公摊面积或将退出历史舞台也迅速在网络掀起一场不小的风浪。那告别公摊面积后,对房地产市场有什么影响呢,取消公摊面积后购房是否就真的优惠多多呢?

取消公摊面积现在可谓是房地产行业热门话题,可相比房地产的热门,记者到省住建厅了解到现目前我省并没有收到相关的文件。

公摊面积取消后购房价格会更加优惠吗?羊毛出在羊身上,公摊面积取消了,?#31080;?#25151;价会?#38505;恰?#24320;发商肯定不能亏啊。某房产公司孔经理告诉记者,虽然没了公摊面积,面积少了,单价肯定就会?#38505;牽?#22987;终总价的浮动并不会很大,所以取消公摊面积后购房并不会就像网上所说会有很大的优惠,那是很理想的情况。可取消公摊面积真的就一点优惠也没有吗?也并不是这样的,由于公摊面积计算的不同,给房价总价带来的影响也是很大的,取消公摊面积后可以使房价更加透明,也算另一种优惠了。

公摊面积或将取消,给没有购房的市民带来的欢?#37096;?#32473;已购房的市民?#35789;?#24102;来了忧愁。周女士最近在城东区购买了一套单身公寓,房屋建筑面积50多平米,套内面积只有40多平米,公摊面积达到10多平米,取消公摊面积后,房子再出售只能按照套内面积出售,那损失可就大了,因为这个问题周女?#32943;?#26412;报也打来了咨询电话。那么取消公摊面积,对于已购房的人来说真的会亏了吗?首先卖出去的房子都是以建筑面积出售的。其次,如果取消了公摊面积,房价会?#38505;恰?#23545;于以前购买过房子的人来说,等于还是没有变化。孔经理告诉记者,其实已购房的市民并不用感到忧虑,总体来说对于已购房的市民并不会因为取消公摊面积而受到很大的影响。

取消公摊面积,对物业费、取暖费、公共设施维护费又是怎样的影响呢?由于物业费与取暖?#35759;?#26159;根据套内面积收取的,取消公摊面积后对物业费、取暖费并没有影响。据孔经理介绍,这些费用都在物业法里也有明确的规定。而公共设施维护费在购房时需要缴纳一个公共维修基金,维修维护所花费的便是公共维修基金里的钱。

据相关专家介绍,《征求意见稿》只是技术规范,这一规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到?#36164;?#20197;建筑面积还是以公摊面积来计算,并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也无直接关系。

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